Candidats locataires
Vous souhaitez devenir locataire auprès de la société LOGENAM, ou auprès d’une autre Société de Logement de Service Public, et vous vous demandez comment il faut procéder ?
Pour introduire une demande de logement, il est nécessaire de compléter le formulaire de demande unique et le formulaire B (Déclaration sur l’honneur).
Vous pouvez télécharger ces documents ici ou les obtenir en prenant contact avec nous.
Si vous avez déjà introduit une demande de logement en Wallonie (auprès d’une autre société), il ne faut plus remplir de formulaire de demande de logement. Cependant vous devez contacter votre société de référence (celle
où vous avez introduit la première demande) afin d’étendre votre demande sur Namur et/ou les communes de votre choix.
Pour de plus amples informations sur les conditions d’accès, les points de priorité, etc… nous vous conseillons de consulter les
Conditions d’accès au logement social.
Introduire une candidature
Concrètement, afin de devenir candidat pour un logement social, vous devez compléter le formulaire de candidature et le retourner accompagné des documents nécessaires auprès de la société de votre choix qui deviendra votre société de référence.
Vous avez un délai de 30 jours à dater du dépôt de votre demande pour rendre tous les documents réclamés par votre société de référence.
Si vous ne complétez pas votre dossier dans le délai imparti, votre demande ne pourra plus être traitée. Vous devrez constituer un nouveau dossier.
Dès que votre dossier est complet, nous procédons à l’encodage de votre demande. Vous serez alors inscrit sur la liste d’attente des Communes que vous avez sélectionnées.
Le délai d’attente est fonction des points de priorités
dont vous pouvez bénéficier ainsi que du nombre de chambre(s) dont vous avez besoin (déterminé par la règlementation selon votre composition de ménage).
Quels documents joindre à la demande ?
Type de documents administratifs
Le formulaire de demande, parfaitement complété le demandeur.
L’attestation sur l’honneur de non propriété, parfaitement complétée et signée.
Une composition de ménage, datée de moins de 3 mois, émanant de votre Administration Communale.
Une attestation des allocations familiales, datée de moins de 3 mois, pour les enfants à votre charge et en hébergement à partir de 18 ans.
Une copie recto-verso de votre carte d’identité et de toutes les personnes du ménage âgées de + de 18 ans. Un document officiel prouvant la garde de votre (vos) enfant(s). (Si enfant hors composition de ménage (notaire, tribunal)
Types de revenus
Les revenus des 6 derniers mois à ce jour pour le demandeur, le conjoint et toute autre personne du ménage de plus de 18 ans.
A défaut de vos fiches de traitement, une attestation ou un document officiel émanant de l’organisme qui vous a payé durant cette période : CPAS –Chômage – Mutuelle – Pension – Attestation de fréquentation scolaire – …
Pour le demandeur, le conjoint et toute autre personne du ménage âgée de plus de 18 ans :
➢ Les congés payés 2023
➢ La prime de fin d’année perçue en 2023
Les autres :
Attention
Toute demande inscrite depuis plus de 6 mois doit impérativement être renouvelée entre le 15 décembre et le 15 février.
Votre société de référence vous enverra les documents nécessaires pour le renouvellement de votre demande.
Si vous ne complètez pas votre dossier dans le délai imparti, votre candidature sera radiée et vous devrez introduire un nouveau dossier.
Choix du logement
Les choix que vous portez dans votre demande de location en matière de logement sont importants car ils déterminent les listes d’attribution sur lesquels vous pouvez figurer, en fonction de vos points de priorité et de votre catégorie de revenus.
Maison ou appartement, entité ou localité et nombre de chambres. Autant de principe à bien comprendre avant de s’inscrire.
Vous pourrez formuler un choix entre maison et appartement ou simplement préciser que les deux vous conviennent.
Attention, si vous effectuez un choix précis concernant le type de logement, La société Logenam vous propose un logement qui correspond strictement à votre demande. Un choix restrictif comme « une maison uniquement » peut donc allonger le temps d’attente. Il est également possible que La société Logenam vous propose un logement qui ne réponde pas strictement à votre choix si un logement se libère et que celui-ci ne correspond à aucune demande.
Afin de mieux orienter votre demande, vous devez choisir plusieurs entités ou plusieurs communes à classer par ordre de préférence.
La société Logenam étend son patrimoine sur le territoire de Namur et ses entités, ainsi que sur les communes associées de Eghezée, Fernelmont, Floreffe, Fosses-la-Ville, La Bruyère et Profondeville mais vous pouvez choisir d’autres entités ou communes wallonnes. Les autres sociétés de logement concernées par votre demande sont automatiquement informées de votre inscription pour un de leur logement.
Un conseil ?
Etendez le plus possible la zone géographique de votre demande. Vous augmentez ainsi la possibilité de vous voir attribuer un logement.
La société Logenam ne décide pas du nombre de chambre que peut comporter votre logement. Les règles sont fixées par Arrêté du Gouvernement wallon. Voici comment le nombre de chambres est déterminé :
Une seule chambre pour :
- Les personnes seules
- Les couples
Une chambre supplémentaire pour :
- Les couples dont un des membres a plus de 65 ans
- Les personnes seules de plus de 65 ans
- Les couples dont un membre avec handicap reconnu ou atteint d’une maladie dégénérative conduisant inévitablement à une déficience motrice
Pour les enfants :
- une chambre pour un enfant unique
- deux chambres pour deux enfants de même sexe s’ils ont plus de dix ans et minimum cinq ans d’écart
- deux chambres pour deux enfants de sexe différent si l’un d’entre eux a plus de 10 ans
- une chambre par enfant avec handicap reconnu
Vous êtes étudiant et vous cherchez un Kot au coeur de la Ville de Namur, notre société loue des kots sociaux.
Ils seront disponibles pour la fin de l’année 2026, cela signifie que nous ne pourrons pas satisfaire une demande pour la rentrée. Merci d’en tenir compte.
Les règles sont les suivantes :
- L’attribution se fait au candidat dont la candidature est la plus ancienne et suivant les
conditions de revenus du logement social (En prenant en considération les revenus de
l’étudiant ou du ménage suivant les cas). - Baux de maximum 12 mois et renouvelable maximum 5 fois.
- Loyer fixé à 250 € par mois le 19 juillet 2012, soit, après indexation via le tableau d’actualisation :
324,63 € pour l’année scolaire 2026-2027. - Il est prévu dans la réglementation que le Comité d’Attribution attribue ces logements
Vous pensez être dans les conditions pour avoir un kot social, transmettez nous votre demande via le formulaire de contact en choisissant le service « Candidats locataires ».
ATTENTION / PREMIERS ARRIVES – PREMIERS SERVIS
Restez informé-e – enregistez-vous
Conditions d’accès au logement social
Pour avoir accès à un logement social, il faut remplir les conditions suivantes :
Ne pas être propriétaire d’un logement *1
Vos revenus imposables d’il y a 3 ans (Revenus de 2021) *2
Pour une personne isolée ne doivent pas dépasser 42 400 € augmentés de 2 500 € par enfant à charge.
Pour plusieurs personnes unies ou non par des liens de parenté ne doivent pas dépasser 51 300 € augmentés de 2 500 € par enfant à charge.*3
Suis-je bien dans les conditions ?
Prenez votre avertissement extrait de rôle (= calcul des impôts) de l’année de revenus 2026 – Exercice d’imposition 2025.*2
Vérifiez que vos revenus imposables globalement ne dépassent pas les montants indiqués ci-dessus.
Besoin d’une information ou d’un formulaire d’inscription,
n’hésitez pas à nous contacter.
Informations utiles
La Société Wallonne du Logement a publié plusieurs brochures indispensables pour les candidats locataires.
Ces brochures vous proposent des informations pratiques et des réponses précises sur la location d’un logement social en Wallonie. La présentation sous forme de fiches permet une utilisation aisée grâce à un accès
direct et ciblé selon les questions posées.
Vous trouverez, dans ces brochures, divers renseignements concernant les conditions d’admission, les points de priorité, les attributions de logements,..
L*1 En cas ou le logement dont vous êtes propriétaire est déclaré non améliorable, inhabitable ou inadapté à votre handicap vous pouvez également vous porter candidat pour louer un logement social.
*2 Si vos revenus ont augmenté de plus de 15% depuis 2019. Ce seront vos revenus actuels qui seront pris en considération.
*3 Montants applicables pour l’année 2016.
Logement d’équilibre
À la Logenam, notre mission est de proposer des solutions de logement adaptées à chaque situation. En plus des logements publics classiques, nous mettons également en location des logements à loyer d’équilibre. Mais en quoi consistent-ils exactement et à qui s’adressent-ils ?
Qu’est-ce qu’un logement à loyer d’équilibre ?
Contrairement au logement social, le loyer d’un logement à loyer d’équilibre est fixe et n’est pas calculé sur base des revenus du ménage. Même si vos revenus évoluent au cours de la location, le montant du loyer reste inchangé*
(sous réserve des indexations annuelles).
- Pas de système de points de priorité : les candidatures sont classées selon la date de demande .
- Conditions de ressources minimales : il faut disposer d’un certain niveau de ressources pour assumer le loyer.
- Condition de propriété : le candidat ne peut pas être propriétaire ou usufruitier d’un logement, sauf si celui-ci est déclaré non améliorable, inhabitable ou inadapté par les autorités compétentes.
Comment savoir si vous êtes éligible ?
Pour pouvoir prétendre à un logement à loyer d’équilibre, vos ressources restantes après paiement du loyer doivent être au moins égales à 80 % du revenu d’intégration sociale en vigueur.
• Taux “ménage” (famille à charge) : 1 776,07 € au 01/02/2025
• Taux “isolé” : 1 314,20 € au 01/02/2025
• Taux “cohabitant” : 876,13 € au 01/02/2025
Exemple :
Une maison 3 chambres coûte 1 200 € par mois.
Vos ressources totales s’élèvent à 3 316,71 € (revenu d’intégration + allocations familiales majorées).
Après paiement du loyer, il vous reste 2 116,71 €, soit bien plus que 80 % du taux ménage (1 420,86 €). Vous êtes donc éligible.
Quelle taille de logement pour votre ménage ?
Le nombre de chambres est attribué en fonction de la composition familiale selon l’AGW du 6 septembre 2008.
Ce sont les mêmes conditions de proportionnalité que pour le logement public.
Pourquoi choisir un logement à loyer d’équilibre ?
Prévisibilité : un loyer stable qui ne dépend pas de vos revenus.
Disponibilité : des opportunités parfois plus rapides que dans le parc social classique.
Qualité : des logements de qualité et plus récents appartenant à votre société de logement publique.
Comment déposer sa candidature ?
Vous devez remplir
un formulaire de candidature.
Allocation d’attente logement
L’allocation d’attente logement (AAL) est une aide financière mensuelle accordé par le Service Public de Wallonie (SPW) destinée à aider les ménages qui éprouvent des difficultés à trouver un logement décent.
Montant de l’allocation
L’aide mensuelle est fixée à 125 € par mois. Ce montant est majoré de 20 € par enfant à charge, doublé pour les enfants/personnes à charge se trouvant en situation de handicap avec un maximum de 185 € par mois.
Conditions d’octroi
- Avoir deux ans auparavant des revenus imposables de catégorie 1, soit maximum 15.500 € pour une personne seule et 21.200 € pour plusieurs personnes + 2.900 € par enfant à charge
- Être sur liste d’attente à un logement social depuis au moins 18 mois
- Être titulaire d’un bail d’habitation privée en Wallonie (sauf Communauté Germanophone) et y résider
- Être âgé de 18 ans au moins ou être mineur émancipé
- Être belge ou détenteur d’un titre de séjour en Belgique